新北市三重區光明路90號
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 90.2 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物12.75 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 12.75 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 菜寮段 1547 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
光明路中位 38.8
三重區 2024 年中位 56.6
比光明路中位 高 132%比三重區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+3%
2026 年推估1,187 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。