新北市汐止區伯爵街53巷35號4F/7F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24.3 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 439 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 27.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 12%比伯爵街中位 高 19%比汐止區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。