新北市土城區金信街71巷12號1F/11F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 60.3 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物15.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 永福段 37 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 55.7
金信街中位 54.6
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 8%比金信街中位 高 10%比土城區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,595 萬
-6%
2026 年推估1,499 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。