新北市新莊區富貴路492號9F/14F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 49.1 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物12.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50
富貴路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比富貴路中位 高 5%比新莊區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+28%
2026 年推估1,717 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-02 5F/14F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 49.7 萬/坪總 1,385 萬 2022-05-25 3F/14F 0房0廳0衛 · 38.34 坪 59.4 萬/坪總 1,675 萬 2022-04-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 51.6 萬/坪總 1,418 萬 2021-12-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 36.59 坪 50 萬/坪總 1,376 萬 2021-08-27 7F/14F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 50.2 萬/坪總 1,385 萬 2021-07-10 13F/14F 0房0廳0衛 · 36.19 坪 52 萬/坪總 1,375 萬 2020-09-19 11F/14F 0房0廳0衛 · 22.32 坪 48 萬/坪總 1,072 萬 2020-09-04 12F/14F 0房0廳0衛 · 36.76 坪 46.7 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。