新北市三峽區學勤路166之3號17F/25F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 27.7 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物28.96 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
學勤路中位 27.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 0%比三峽區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,968 萬
+49%
2026 年推估2,941 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 14F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 35.2 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-03 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 27 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-15 11F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 28.3 萬/坪總 1,485 萬 2019-03-23 8F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 25.9 萬/坪總 1,535 萬 2018-12-17 3F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 27.8 萬/坪總 1,528 萬 2016-06-24 25F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 27.6 萬/坪總 1,635 萬 2016-06-18 10F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-10-26 8F/25F 3房2廳2衛 · 59.31 坪 25.8 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。