新北市汐止區國興街30巷16號
2021-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 30 萬/坪 × 73.26 坪
權狀坪數73.26 坪
主建物58.28 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.26 坪
└ 主建物 58.28 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪73.26 坪
土地坐落 福興段 1468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 39.3
國興街中位 34.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 24%比國興街中位 低 13%比汐止區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+29%
2026 年推估2,842 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。