新北市瑞芳區一坑路347號4F/5F
2022-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 94 萬 4.9 萬/坪 × 19.3 坪
權狀坪數19.3 坪
主建物14.39 坪
公設比18.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.3 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪19.3 坪
土地坐落 瑞芳段 965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比一坑路中位 低 46%比瑞芳區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交94 萬
+10%
2026 年推估103 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）75 萬
每月月付2,817 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。