新北市板橋區南雅南路二段122之15號7F/13F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 93.3 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物15.33 坪
公設比29.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 65
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 44%比南雅南路二段中位 高 74%比板橋區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,296 萬
+1%
2026 年推估2,319 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,837 萬
每月月付68,814 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 1F/13F 2房2廳1衛 · 35.8 坪 78.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-11-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 74 萬/坪總 1,822 萬 2021-12-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 71.1 萬/坪總 1,750 萬 2020-08-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 65 萬/坪總 1,600 萬 2015-03-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 63.8 萬/坪總 1,570 萬 2014-11-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 65.9 萬/坪總 1,623 萬 2014-06-08 8F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 66.4 萬/坪總 1,635 萬 2014-02-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 61.8 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。