新北市新店區安祥路109巷2號
2016-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21 萬/坪 × 71.53 坪
權狀坪數71.53 坪
主建物47.3 坪
公設比18.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 71.53 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 50.72 坪
0 坪71.53 坪
土地坐落 香坡段 71 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.4
安祥路中位 22.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 低 8%比新店區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。