新北市三重區五華街13巷6號2F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 28.4 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物36.19 坪
公設比3.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 仁義段 1273-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.1
五華街中位 39.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 2%比五華街中位 低 28%比三重區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+23%
2026 年推估1,456 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。