新北市新店區新店路162之1號7F/11F
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 41.1 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物20.58 坪
公設比36.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 碧潭段 177 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 49.5
新店路中位 55.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 17%比新店路中位 低 26%比新店區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+16%
2026 年推估2,042 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 57.9 萬/坪總 2,480 萬 2019-07-25 11F/11F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 41 萬/坪總 1,758 萬 2017-11-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 47.3 萬/坪總 2,028 萬 2014-04-28 11F/11F 2房1廳2衛 · 42.86 坪 49.5 萬/坪總 2,120 萬 2014-03-27 8F/11F 3房1廳2衛 · 42.86 坪 45.9 萬/坪總 1,965 萬 2014-03-27 9F/11F 3房1廳2衛 · 42.86 坪 52.6 萬/坪總 2,076 萬 2014-03-27 10F/11F 3房1廳2衛 · 42.86 坪 54.6 萬/坪總 2,150 萬 2014-03-27 7F/11F 3房1廳2衛 · 42.86 坪 47.6 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。