新北市蘆洲區光明路88巷27號5F/6F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,424 萬 61.7 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物23.32 坪
公設比24.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 正義段 419 地號
價格拆解
成交總價2,424 萬
扣車位後房價2,424 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
光明路中位 39
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 58%比蘆洲區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,424 萬
+17%
2026 年推估2,837 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,939 萬
每月月付72,650 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。