新北市蘆洲區光明路106巷25號7F/7F
2015-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 32 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物26.04 坪
公設比45.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 正義段 118 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
光明路中位 39
蘆洲區 2015 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 18%比蘆洲區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。