新北市樹林區大義路210號7F/19F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 29 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物15.19 坪
公設比33.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 大學段二小段 98 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.7
大義路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 17%比大義路中位 高 13%比樹林區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+24%
2026 年推估1,266 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 5F/19F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 35.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-05 6F/19F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-05 16F/19F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2023-05-11 6F/19F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 31.2 萬/坪總 1,072 萬 2021-11-11 19F/19F 2房1廳1衛 · 33.72 坪 39.5 萬/坪總 1,102 萬 2019-01-04 7F/19F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 23.6 萬/坪總 835 萬 2018-09-23 18F/19F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 23.7 萬/坪總 815 萬 2015-04-19 7F/19F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 22.4 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。