新北市瑞芳區員山子路員山巷22號4F/5F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 6.5 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物18.16 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2026 年中位 11.7
比本棟中位 低 19%比員山子路員山巷中位 低 11%比瑞芳區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。