新北市八里區龍米路一段240號10F/21F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.6 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物24.56 坪
公設比21%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 龍米段 2432 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.3
龍米路一段中位 26.2
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比龍米路一段中位 低 18%比八里區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+41%
2026 年推估1,269 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-08-12 7F/21F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 21.3 萬/坪總 890 萬 2019-06-30 6F/21F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2019-03-23 2F/21F 0房0廳0衛 · 37.47 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2014-07-17 18F/21F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 27.5 萬/坪總 1,150 萬 2014-07-09 9F/21F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2013-07-13 2F/21F 0房0廳0衛 · 37.47 坪 18.1 萬/坪總 677 萬 2012-09-15 10F/21F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 18.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。