新北市三重區集美街126巷32號5F/7F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 39.4 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物30.81 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 重新段壹小段 9-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
集美街中位 50.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比集美街中位 低 22%比三重區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+35%
2026 年推估2,248 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：法定空地增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。