新北市中和區環河西路三段68號11F/13F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 58.5 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物22.14 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 華中段 2 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 57.9
環河西路三段中位 52.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比環河西路三段中位 高 12%比中和區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,460 萬
+29%
2026 年推估3,168 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 70.9 萬/坪總 2,988 萬 2025-01-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 51.35 坪 46.7 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-05 7F/13F 1房1廳2衛 · 51.35 坪 51.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 51.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-09-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 58 萬/坪總 2,463 萬 2018-06-01 9F/13F 2房2廳2衛 · 51.35 坪 58.5 萬/坪總 2,500 萬 2018-04-10 4F/13F 1房2廳1衛 · 51.35 坪 53.7 萬/坪總 2,280 萬 2018-01-22 5F/13F 3房1廳2衛 · 51.35 坪 58 萬/坪總 2,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。