新北市新店區中興路一段300號7F/9F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.9 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物49.07 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 49.07 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 五峰段 243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
中興路一段中位 47.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 低 32%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,088 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。