新北市中和區莊敬路49巷20弄42號1F/5F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 46.2 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物27.43 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 莊敬段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
莊敬路中位 37.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 高 23%比中和區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,425 萬
+25%
2026 年推估1,785 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。