新北市樹林區學成路665號8F/19F
2020-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,207 萬 30.6 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物27.8 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 33.1
學成路中位 28.5
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 8%比學成路中位 高 7%比樹林區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,207 萬
+32%
2026 年推估1,590 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,175 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 14F/19F 2房2廳2衛 · 51.42 坪 44.1 萬/坪總 2,268 萬 2025-06-22 2F/19F 2房2廳2衛 · 39.44 坪 43.7 萬/坪總 1,725 萬 2022-05-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 33.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-17 2F/19F 3房2廳2衛 · 39.44 坪 40.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 32.3 萬/坪總 1,660 萬 2020-11-22 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 34.3 萬/坪總 1,763 萬 2017-10-09 9F/19F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 30.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-06-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 28.4 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。