新北市八里區頂罟一路71號
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 39.5 萬/坪 × 67.1 坪
權狀坪數67.1 坪
主建物32.41 坪
公設比35.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.1 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪67.1 坪
土地坐落 臺北港段 81 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 25
頂罟一路中位 24.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 58%比頂罟一路中位 高 62%比八里區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+2%
2026 年推估2,714 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.6 萬/坪總 1,285 萬 2022-10-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-09-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2021-12-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 20.4 萬/坪總 1,036 萬 2021-11-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 21.9 萬/坪總 1,113 萬 2020-12-29 9F/12F 3房1廳2衛 · 50.76 坪 20.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 21.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-09-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。