新北市新店區安康路二段95號3F/9F
2020-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 39.5 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物6.86 坪
公設比16.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 民安段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 28.8
安康路二段中位 35.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 37%比安康路二段中位 高 12%比新店區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+11%
2026 年推估398 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。