新北市新店區禾豐七路108號
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 40.1 萬/坪 × 135.81 坪
權狀坪數135.81 坪
主建物130.08 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 135.81 坪
└ 主建物 130.08 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 104.54 坪
0 坪135.81 坪
土地坐落 華城二段 60-196 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
禾豐七路中位 44.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 低 9%比新店區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,450 萬
+3%
2026 年推估5,598 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。