新北市新店區中央四街42之1號9F/13F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 55.2 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物21.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 中央段 1011 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
中央四街中位 56.4
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比中央四街中位 低 2%比新店區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：本案為預售。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 58.8 萬/坪總 2,608 萬 2019-06-05 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 52.2 萬/坪總 2,220 萬 2019-05-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 54.8 萬/坪總 2,195 萬 2019-05-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 53.1 萬/坪總 2,257 萬 2019-03-29 10F/13F 2房2廳2衛 · 40.04 坪 54.4 萬/坪總 2,180 萬 2019-02-01 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 55.3 萬/坪總 2,344 萬 2019-01-04 6F/13F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 56.4 萬/坪總 2,499 萬 2016-10-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.33 坪 52.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。