新北市新店區寶興路42巷6號14F/14F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,606 萬 59.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物25.42 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價2,606 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,356 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
寶興路中位 37.8
新店區 2026 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 高 58%比新店區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,885 萬
每月月付70,612 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。