新北市板橋區新府路76號5F/24F
2017-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 43.6 萬/坪 × 24.08 坪
權狀坪數24.08 坪
主建物8.75 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.08 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪24.08 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 61.9
新府路中位 65.5
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 30%比新府路中位 低 33%比板橋區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 15F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 96.4 萬/坪總 1,416 萬 2024-04-15 18F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 87.8 萬/坪總 1,290 萬 2020-02-02 5F/24F 0房1廳1衛 · 14.7 坪 57.8 萬/坪總 850 萬 2017-04-16 12F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 61.2 萬/坪總 900 萬 2016-11-18 16F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 60.9 萬/坪總 895 萬 2016-07-26 9F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 61.2 萬/坪總 900 萬 2015-12-28 12F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 61.9 萬/坪總 910 萬 2013-08-13 7F/24F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 67.9 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。