新北市汐止區宜興街9巷32號5F/7F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.2 萬/坪 × 51.46 坪
權狀坪數51.46 坪
主建物31.9 坪
公設比18.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.46 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪51.46 坪
土地坐落 福興段 2312 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
宜興街中位 31.7
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比宜興街中位 高 14%比汐止區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+35%
2026 年推估2,369 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。