新北市瑞芳區明燈路一段45巷1之1號4F/4F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物32.61 坪
公設比3.3%
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 柑子瀨段柑子瀨小段 27-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
明燈路一段中位 8.3
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比明燈路一段中位 高 0%比瑞芳區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+20%
2026 年推估360 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。