新北市三芝區淺水灣街14之14號6F/11F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.4 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物16.11 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 大湖段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 8%比淺水灣街中位 高 39%比三芝區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
+6%
2026 年推估502 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。