新北市新店區安祥路102巷3號9F/9F
2015-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.7 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物15.35 坪
公設比44%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 香坡段 181 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21.5
安祥路中位 22.8
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 27%比安祥路中位 低 31%比新店區 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。本案地政士僅辦理產權移轉登記與其交易價金無涉。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。