新北市三峽區大德路48號9F/11F
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 51.9 萬/坪 × 22.49 坪
權狀坪數22.49 坪
主建物13.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.49 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪22.49 坪
土地坐落 大學段一小段 154-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 49.9
大德路中位 29
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 4%比大德路中位 高 79%比三峽區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+12%
2026 年推估1,311 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:599萬元整建物價款:569萬元整114.04.27讓渡讓渡金額為1168萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。