新北市新莊區龍安路3之1號19F/20F
2016-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 30.5 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物10.79 坪
公設比39.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35.6
龍安路中位 36.6
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 14%比龍安路中位 低 17%比新莊區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。