新北市板橋區中山路一段181號20F/29F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 52.4 萬/坪 × 104.8 坪
權狀坪數104.8 坪
主建物50.22 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 104.8 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 54.58 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪104.8 坪
土地坐落 新板段二小段 13 地號
價格拆解
成交總價5,488 萬
扣車位後房價5,488 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 56.5
中山路一段中位 59.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,488 萬
+27%
2026 年推估6,991 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,390 萬
每月月付164,482 元
30 年總利息1,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 18F/29F 4房2廳3衛 · 104.85 坪 72.8 萬/坪總 6,500 萬 2024-04-14 22F/29F 3房2廳3衛 · 82.87 坪 72.2 萬/坪總 5,980 萬 2023-07-19 9F/29F 1房2廳1衛 · 105.85 坪 65.1 萬/坪總 5,980 萬 2022-10-27 19F/29F 4房2廳3衛 · 104.58 坪 63.4 萬/坪總 5,800 萬 2019-08-30 14F/29F 3房2廳3衛 · 104.98 坪 60 萬/坪總 5,480 萬 2019-07-29 7F/29F 4房2廳3衛 · 106.02 坪 50.7 萬/坪總 5,378 萬 2018-06-12 11F/29F 4房2廳3衛 · 105.85 坪 58.4 萬/坪總 5,400 萬 2018-02-27 29F/29F 2房2廳3衛 · 105.55 坪 55.7 萬/坪總 5,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。