新北市板橋區南雅南路二段122之20號7F/13F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,642 萬 65.3 萬/坪 × 48.45 坪
權狀坪數48.45 坪
主建物23.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.45 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪48.45 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,642 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,432 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 60
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 9%比南雅南路二段中位 高 22%比板橋區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,642 萬
+27%
2026 年推估3,362 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 720 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,890 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 99.3 萬/坪總 3,700 萬 2020-05-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 60.4 萬/坪總 2,250 萬 2019-03-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 44 萬/坪總 2,130 萬 2017-11-08 1F/13F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 60 萬/坪總 2,234 萬 2015-06-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 47.3 萬/坪總 2,290 萬 2014-12-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 44.4 萬/坪總 2,150 萬 2014-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 44.7 萬/坪總 2,165 萬 2014-03-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 48.7 萬/坪總 2,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。