新北市板橋區新站路3號4F/26F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 11,566 萬 68.9 萬/坪 × 167.77 坪
權狀坪數167.77 坪
主建物82.23 坪
公設比36.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 167.77 坪
└ 主建物 82.23 坪
└ 公設等 85.54 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪167.77 坪
土地坐落 中山段 1960 地號
價格拆解
成交總價11,566 萬
扣車位後房價11,566 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 78.3
新站路中位 78.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 12%比新站路中位 低 12%比板橋區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,566 萬
+8%
2026 年推估12,483 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,313 萬
貸款（8 成）9,253 萬
每月月付346,647 元
30 年總利息3,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 22F/26F 0房0廳5衛 · 178.99 坪 75.4 萬/坪總 13,500 萬 2023-08-01 14F/26F 4房2廳4衛 · 178.99 坪 64.3 萬/坪總 11,500 萬 2022-10-19 10F/26F 0房2廳5衛 · 167.79 坪 73.6 萬/坪總 11,200 萬 2021-06-18 11F/26F 0房0廳0衛 · 178.99 坪 60.2 萬/坪總 10,782 萬 2020-06-06 18F/26F 0房0廳4衛 · 178.99 坪 60.3 萬/坪總 10,800 萬 2014-09-01 8F/26F 4房2廳4衛 · 178.99 坪 79.2 萬/坪總 12,228 萬 2014-08-28 21F/26F 3房2廳3衛 · 178.99 坪 85.4 萬/坪總 13,191 萬 2014-06-30 4F/26F 4房2廳4衛 · 167.77 坪 75.6 萬/坪總 11,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。