新北市新店區北宜路二段409號8F/12F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 36.7 萬/坪 × 19.6 坪
權狀坪數19.6 坪
主建物14.86 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.6 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪19.6 坪
土地坐落 秀水段 1041 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
北宜路二段中位 27.7
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 32%比新店區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+3%
2026 年推估744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。