新北市三峽區中正路一段240號2F/16F
2023-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.7 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物34.09 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 安溪段 1387 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 17.7
中正路一段中位 21.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 62%比中正路一段中位 高 31%比三峽區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+13%
2026 年推估1,448 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-03-04 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2019-07-10 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2018-10-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 17.6 萬/坪總 688 萬 2018-03-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 17.7 萬/坪總 690 萬 2013-07-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2013-04-05 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2012-10-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 13.4 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。