新北市板橋區中正路467號14F/23F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,885 萬 40.5 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物22.74 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 36.15 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 新都段 106 地號
價格拆解
成交總價1,885 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41.6
中正路中位 43.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,885 萬
+28%
2026 年推估2,406 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 17F/23F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 61.9 萬/坪總 2,636 萬 2024-05-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 60.7 萬/坪總 2,580 萬 2023-11-10 21F/23F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 54.7 萬/坪總 2,360 萬 2023-04-14 23F/23F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 55.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-05 15F/23F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 44.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-15 22F/23F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 45.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-29 2F/23F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 41.8 萬/坪總 1,561 萬 2021-10-18 19F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 46.3 萬/坪總 1,785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。