新北市新店區環河路22號22F/32F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 50 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物20.06 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 46.3
環河路中位 47.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 8%比環河路中位 高 6%比新店區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,545 萬
+10%
2026 年推估1,696 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 27F/32F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 52 萬/坪總 2,220 萬 2025-06-21 31F/32F 4房2廳2衛 · 42.71 坪 52.6 萬/坪總 2,245 萬 2025-05-21 29F/32F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 66.3 萬/坪總 2,050 萬 2022-03-20 28F/32F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 45.9 萬/坪總 1,960 萬 2022-01-23 2F/32F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 38.4 萬/坪總 1,446 萬 2022-01-14 30F/32F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 50.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-11 5F/32F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 42.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-24 22F/32F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 46.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。