新北市樹林區學府路342號11F/15F
2012-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 20.1 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物23.19 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.9
學府路中位 28.6
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 19%比學府路中位 低 30%比樹林區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 39.8 萬/坪總 1,565 萬 2021-02-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 31 萬/坪總 1,326 萬 2020-01-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 28.6 萬/坪總 1,188 萬 2018-01-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 27 萬/坪總 1,138 萬 2015-04-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 24.9 萬/坪總 1,035 萬 2015-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬 2013-05-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。