新北市五股區成泰路一段8巷2之1號6F/7F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.5 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物24.09 坪
公設比30.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 登林段 946 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.1
成泰路一段中位 24.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比成泰路一段中位 低 15%比五股區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。