新北市新店區央北一路160號3F/15F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.2 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物22.76 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 55
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 20%比央北一路中位 低 24%比新店區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+6%
2026 年推估2,130 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 71.3 萬/坪總 2,850 萬 2023-01-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 59 萬/坪總 2,638 萬 2020-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 56.8 萬/坪總 2,280 萬 2020-02-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 56.8 萬/坪總 2,486 萬 2020-02-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 55 萬/坪總 2,198 萬 2020-01-05 1F/15F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 73.4 萬/坪總 2,990 萬 2019-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 55.7 萬/坪總 2,225 萬 2019-12-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 55.4 萬/坪總 2,215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。