新北市新店區安祥路97巷38號1F/8F
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 34.7 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物18.23 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 香坡段 135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 24.1
安祥路中位 22.8
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 44%比安祥路中位 高 52%比新店區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 7F/8F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 36.2 萬/坪總 1,140 萬 2021-09-13 7F/8F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2021-03-03 1F/8F 4房2廳2衛 · 27.38 坪 34.7 萬/坪總 950 萬 2019-11-16 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 25.1 萬/坪總 688 萬 2019-06-29 4F/8F 3房2廳1衛 · 37.37 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2018-09-03 7F/8F 1房2廳1衛 · 37.37 坪 19.1 萬/坪總 715 萬 2016-07-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 24.1 萬/坪總 660 萬 2016-06-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 25.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。