新北市中和區員山路92巷8號4F/5F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 28 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物23.75 坪
公設比7.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 仁和段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
員山路中位 36.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比員山路中位 低 23%比中和區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交802 萬
+29%
2026 年推估1,033 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。