新北市瑞芳區三爪子坑路205之2號2F/4F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.5 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物22.6 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 爪峰段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 5.1
三爪子坑路中位 9.4
瑞芳區 2020 年中位 9.2
比本棟中位 低 12%比三爪子坑路中位 低 52%比瑞芳區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+23%
2026 年推估148 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。