新北市汐止區福德二路55巷6弄10號7F/12F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 60 萬/坪 × 9.67 坪
權狀坪數9.67 坪
主建物6.33 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.67 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪9.67 坪
土地坐落 福德段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 39.9
福德二路中位 35.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 50%比福德二路中位 高 68%比汐止區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+7%
2026 年推估622 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。