新北市汐止區新興路92號5F/14F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 56.2 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物22.6 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 智興段 1120 地號
價格拆解
成交總價2,366 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,116 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 39.4
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 43%比新興路中位 高 60%比汐止區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,693 萬
每月月付63,419 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。