新北市中和區興南路二段399巷12之1號4F/4F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 38.5 萬/坪 × 36.08 坪
權狀坪數36.08 坪
主建物16.01 坪
公設比48.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.08 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 23.13 坪
0 坪36.08 坪
土地坐落 烘爐地段 703 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 40.1
興南路二段中位 31.5
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 低 4%比興南路二段中位 高 22%比中和區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。