新北市汐止區福德一路201巷36號14F/14F
2024-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 48.7 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物7.58 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 福德段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 34.1
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 43%比福德一路中位 高 35%比汐止區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
+7%
2026 年推估537 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 51.6 萬/坪總 530 萬 2021-03-13 5F/14F 0房1廳1衛 · 10.27 坪 38.6 萬/坪總 396 萬 2016-10-08 7F/14F 0房0廳0衛 · 10.27 坪 32.1 萬/坪總 330 萬 2016-01-31 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.43 坪 25.5 萬/坪總 1,160 萬 2016-01-22 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 34.6 萬/坪總 355 萬 2015-12-18 11F/14F 0房0廳0衛 · 10.27 坪 33.1 萬/坪總 340 萬 2014-08-19 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 31.5 萬/坪總 323 萬 2014-03-13 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 34.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。